Porto Franco

2021. aasta IV kvartalis valmivad uued büroo- ja kaubanduspinnad kesklinna südames

Porto Franco on multifunktsionaalne ärikeskus, mis on linna äripindade uus tase. Moodsat kooslust hotellist, büroo- ja kauplusepindadest iseloomustab avarus ja valgusküllus, maast laeni aknad, kõrged laed ning suurepärased vaated vanalinnale ning Admiraliteedi basseinile.

Büroopinnad asuvad Porto Franco II ja III hooone 3.-5. korrustel ning on omavahel ühendatud 3. korruse tasandil klaaskatusega galeriitänava kaudu. Erinevad hooned on ühendatud 2. korruse tasandilt kaetud sildadega. Elegantsuse, suursugususe ja avaruse annavad bürookorpuste vahel asuvad kõrged fuajeed-liftihallid. Porto Franco bürookeskuse suurus kokku on ca 25 530 m2, mis mahutab igapäevaselt rohkem kui 3 000 töötajat.

Kõik Porto Franco bürood on varustatud avarate ja valgusküllaste peaaegu maast laeni akendega, kusjuures kõikides büroodes on vähemalt kolmanduik mahust avatavad aknad. Bürooruumide avaruse tagavad 3,4 m kõrgused laed. Bürooruumides puudub ripplagede vajadus, kuna laealused kommunikatsioonid paiknevad üldkasutatavates koridorides, mis tagab kommunikatsioonidevabad (siledad) laed. Porto Francos on bürood alates suurusest 40 m2, suurim ühel tasandil olev büroo on kuni 2000 m2, ühe korpuse üüripinna maht kolmel korrusel on kuni 6300 m2 .

Porto Franco 5. korruse bürood on varustatud tõstetud põrandatega (250 mm betoonpõrandast), mis annab põrandatele mugava elastsuse, võimaldab elektri- ja nõrkvoolukaabelduse ning vee- ja kanalisatasioonitorustikud viia tõstetud põrandate alla ning seeläbi vabastada seinad, põrandad ja laed kaablikarbikutest jt. kommunikatsioonidest. Tõstetud põrandad võimaldavad ka mobiilset ja kiiret töökohtade ümberpaigutamist.

3. korruse tasandil bürookorpuste vahel saavad asuma kujundatud haljastusega ca 500 m2 suurused avatud siseõued vaadetega Admiraliteedi basseinile või Tallinna vanalinnale. Siseõuesid on võimalik kasutada puhkealana, suvisel perioodil ka vabaõhuürituste, esitluste, vastuvõttude ja teiste koosviibimiste korraldamiseks.

Porto Franco bürookeskuse üürnike kasutuses on soe maa-alune parkimismaja, kinnine jalgrattaparkla koos riietuskappide ja dusṥṥiruumidega, autode käsipesula, elektriautode laadimispunktid, spordiklubi, nõupidamisruumide keskus, hulgaliselt toitlustuskohti maailma eri piirkonna köökidega jpm.

Porto Franco on uus Tallinna süda. Uus multifunktsionaalne keskus asub arenduspiirkonnas mis on muutumas Tallinna uueks kaasaegseks linnakeskuseks. Valminud on Reidi tee, mis ühendab Lasnamäe ja Pirita-Viimsi piirkonna Põhja-Tallinna, vanalinna ja Kristiine linnaosadega, suunates seeläbi autoliikluse linnasüdamest eemale. Reidi tee suunab liiklusvoo Ahtri tänavale ja toob Porto Francosse veelgi rohkem potentsiaalseid kliente, muutes kompleksi hästi ligipääsetavaks igast pealinna suunast. Tallinna linnakeskuse arenguplaanid näevad ette uue ühistranspordivõrgu rajamise, sadamaala ja linnaosade vahelise transpordiühenduse parandamise ning lähiaastatel ka trammitee rajamise ühendamaks sadamaala lennujaama ja Balti jaamaga.