Porto Franco

Laeva 1, Kesklinn, Tallinn • Büroo, kaubandus, kaubanduskeskus, ladu, meelelahutus, sport, teenindus, toitlustus
  • A-klassi büroopinnad
  • Head parkimisvõimalused
  • Rikkalik toitlustus (ca 20 erinevat toitlustuskohta)
  • Autode käsipesula
  • Elektriautode laadimisjaam
  • Jalgrattaparkla koos riidekappide ja duširuumiga
  • Spordiklubi
  • Hea ligipääsetavus jalgsi ja ühistranspordiga
  • Terviklik ärikeskkond
Arengustaadium: ehitamisel
Otstarve:
  • büroo
  • kaubandus
  • kaubanduskeskus
  • ladu
  • meelelahutus
  • sport
  • teenindus
  • toitlustus
Pakutavad teenused:
  • valve
  • koristus
  • välireklaam
  • telekom
Mugavused:
  • turvamees
  • portjee
Nutilahendused:
  • hooneautomaatika
Parkimine:
  • krundil (tasuline)
Kolm maa-alust parkimiskorrust.
Ühenduses:
  • parkimismaja
  • toitlustus
  • seminarisaal
  • jalgrattaparkla
Korruseid: 5
Maa-aluseid korruseid: 3
Lift:
  • jah
12 lifti.
Küte:
  • keskküte
Ventilatsioon:
  • sund
Tüüp: hoone
Suletud netopind: 147 000 m2
Ehitise materjal: Kivimaja
Energiamärgis: B
Krundi suurus: 29 200 m2
Katastritunnus: 78401:101:2611

2019 III kvartalis valmivad uued büroo- ja kaubanduspinnad kesklinna südames!

Porto Franco on multifunktsionaalne ärikeskus, mis on linna äripindade uus tase. Moodsat kooslust äri-, büroo- ja kauplusepindadest iseloomustab avarus ja valgusküllus, maast laeni aknad, üle keskmise kõrged laed ning suurepärased vaated vanalinnale ning Admiraliteedi basseinile.

Büroopinnad asuvad Porto Franco kuues korpuses, 3.-5. korrustel ning on omavahel ühendatud 3. korruse tasandil klaaskatusega sisetänava (bürootänava) kaudu. Erinevad korpused on ühendatud bürootänava ja sildadega nii teise kui kolmanda korruse tasandilt. Elegantsuse, suursugususe ja avaruse annavad bürookorpuste vahel asuvad kõrged fuajeed-liftihallid. Porto Franco büroo-osa on kokku ca 31 700 m2, mis mahutab igapäevaselt rohkem kui 3 000 töötajat.

Kõik Porto Franco bürood on varustatud avarate ja valgusküllaste maast laeni akendega, kusjuures kõikides büroodes on avatavaid aknaid. Bürooruumide avaruse tagavad 3,4 m kõrgused laed (tõstetud põrandatasapinnast laeni). Bürooruumides puudub ripplagede vajadus, kuna laealused kommunikatsioonid paiknevad üldkasutatavates koridorides, mis tagab kommunikatsioonidevabad (siledad) laed. Porto Francos on bürood alates suurusest 50 m2, suurim ühel tasandil olev büroo on kuni 1300 m2, ühe korpuse üüripinna maht kolmel korrusel on kuni 3750 m2 .

Porto Franco bürood on varustatud tõstetud põrandatega (150–250 mm betoonpõrandast), mis annab põrandatele mugava elastsuse, võimaldab elektri- ja nõrkvoolukaabelduse ning vee- ja kanalisatasioonitorustikud viia tõstetud põrandate alla ning seeläbi vabastada seinad, põrandad ja laed kaablikarbikutest jt. kommunikatsioonidest. Tõstetud põrandad võimaldavad ka mobiilset ja kiiret töökohtade ümberpaigutamist.
3. korruse tasandil bürookorpuste vahel saavad asuma kujundatud haljastusega 400-500 m2 suurused avatud siseõued vaadetega Admiraliteedi basseinile või Tallinna vanalinnale. Siseõuesid on võimalik kasutada puhkealana, suvisel perioodil ka vabaõhuürituste, esitluste, vastuvõttude, koolituste või teiste koosviibimiste korraldamiseks.

Porto Franco büroo-osa üürnike kasutuses on maa-alune parkimismaja, kinnine jalgrattaparkla koos riietuskappide ja dusṥṥiruumidega, autode käsipesula, elektriautode laadimispunkt, premium klassi spordiklubi, nõupidamisruumide keskus, hulgaliselt toitlustuskohti maailma eri piirkonna köökidega jpm.

Porto Franco on uus Tallinna süda, see asub arenduspiirkonnas, mis on muutumas uueks kaasaegseks linnakeskuseks. Aastatel 2017-2018 ehitatakse valmis Reidi tee, mis ühendab Lasnamäe ja Pirita-Viimsi piirkonna Põhja-Tallinna, vanalinna ja Kristiine linnaosadega suunates seeläbi autoliikluse linnasüdamest eemale. Reidi tee suunab liiklusvoo Ahtri tänavale, mis toob Porto Francosse veelgi rohkem potentsiaalseid kliente, muutes kompleksi hästi ligipääsetavaks igast pealinna suunast. Tallinna linnakeskuse arenguplaanid näevad ette uue ühistranspordivõrgu rajamise, sadamaala ja linnaosade vahelise transpordiühenduse parandamise ning kümnendivahetuseks trammitee sadamaala ühendamiseks lennujaamaga.
Tagasi kaardi vaatesse
Pakkumised hoones:

Erilahenduse võimalus!

Üür
40-3 600 m2

14-18 €/m2

1.-5. korrus. Võimalik valida pinna suurust, asukohta ja ehituse erilahendusi.
  • Hoones võib olla veel peidetud pakkumisi ja erilahenduse võimalusi.
  • Maakleri teenus on tasuta!
Saada oma soov

Äripind sulle lihtsalt!

575 hoonet, 287 pakkumist, 33 arendust, 58 soovi

hetkel avalikus kataloogis.

Räägime kohe:

Thomas Vee

+372 5696 5890
thomas@arihooned.ee

Tüüp

Otstarve

Seisund

Asukoht või hoone nimi

Parkimine

Parkimine

Parkimise asukoht

Hoone on ühenduses

Mugavused

Ligipääsetavus

Nutilahendused

Teenused

Energiatõhusus ja keskkond

Energiamärgis

Tehnilised andmed

Ehitise materjal

Küte

Ventilatsioon

Valitseja

Objekti liik

Tehing

Pindala m2

m2
m2

Hind €/m2

€/m2
€/m2

Hind €

Korrus

Ruumi andmed


Tagasi kaardi vaatesse